🏨 Tipy Records Inn ダッシュボード

全6物件 17室 / 最終更新:
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当月売上（-月の按分実績）
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年初〜-月 売上（全6物件）
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来月の予約済み売上（先行ペース）
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本日の在館（室数）
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⚠️ 既存物件 前年比（コア指標）

新規開業（HALO・nook）を除いた既存4物件の前年比較。全体売上は新規物件で底上げされるため、既存だけを切り出して本質的な集客力を見る。
既存4物件 当月売上
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既存4物件 年初〜-月
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vs 全体YTD
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🎯 目標値の根拠と内訳（クリックで展開）

📅 年間売上目標 進捗（2026年）

年間目標
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tipy_targets.yaml で設定
YTD実績
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年末予測
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月次目標達成ペース（-月）
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来月ピックアップ（前年比）
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キャンセル率（直近30日）
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🎯 今すぐ取るべきアクション -

データから自動生成。優先度順に並んでいます。

📊 物件別 前年同期比（年初〜-月）

2025年と2026年の同じ期間（1月〜-月）で比較。NEWマークは2025年に未開業（前年比較不可）。
物件2025年同期2026年同期YoY差分

📈 月別売上推移（2025 vs 2026）

🛏 月別稼働率推移

💎 物件別パフォーマンス（直近90日）

物件売上泊数稼働率ADRRevPAR清掃コストOTA手数料貢献利益率
※ 貢献利益率 = (売上 - 清掃コスト - OTA手数料) ÷ 売上。固定費（家賃・人件費）は除外。

🛏 部屋別 売上 × 清掃コスト × 利益率（直近90日）

時給 ¥/h、清掃時間は config/cleaning_times.yaml ベース。
部屋物件売上泊数CO数清掃分清掃コストOTA手数料純利益利益率

🗓 予約カレンダー（過去7日 + 今後60日）

満室
一部稼働
空室あり
開業前
🔶 本日

⚠️ 14日以内の空室アラート

🌐 OTA別売上構成（直近90日）

🔮 来月の予約状況（物件別）

📅 曜日別稼働率（直近90日）

平日稼働が低い物件は平日プラン、週末稼働が低い物件は週末特化プランの設計余地。
物件月火水木金土日平日平均週末平均

⏱ 平均滞在日数 / 連泊率（直近90日）

連泊率が低い物件は清掃回数が多く利益率を圧迫。連泊割引で改善余地あり。
物件平均中央値連泊率1泊率件数

📆 リードタイム（予約から到着まで）

短いほど直前予約傾向。早期割引で長くする or ラストミニッツで短さを活かす。
物件平均日中央値0-7日8-30日31-60日60+日

📊 直予約比率の月次推移（過去12ヶ月）

OTA依存度を下げる施策の効果が線で見える。上昇 = 直販強化が効いている。

💵 物件別 ADR月次推移（過去12ヶ月）

価格戦略の履歴。値上げ・値下げの結果と稼働率の関係を見る。

⭐ レビュー（Beds24から自動取得）

Booking 10点満点 / Airbnb 5点満点。平均は10点換算。
30日=直近30日に新着のレビュー数。YTD=今年（2026年1月以降）の新着累計。年間目標=年内（1〜12月）に獲得したい新着レビュー数（config/reviews.yamlで調整可）。
物件 Booking件数Booking★ Airbnb件数Airbnb★ 合計件数30日YTD 平均(/10)年間目標

💬 直近30日のレビュー（最大10件）

🌍 ゲスト国籍構成（直近90日）

- インバウンド比率 / 総ゲスト - 名

🚫 物件別 キャンセル状況（直近30日）

物件有効キャンセル率

💡 自動インサイト